исковое заявление об обязании заключения договора социального найма
В Троицкий районный суд г. Москвы.
Истец: ФИО
адрес регистрации: г. Москва, п. Десеновское, пос. Ватутинки -1,000
.ИНН 212200641889.
представитель по доверенности: Кургузов Юрий
Львович. 18.04.1975 года рождения, место рождения М.О. г.
Троицк. паспорт 45 19 683582, выдан ГУ МВД России по г.
Москве, 11 июня 2020 года, код подразделении 770-128.
ИНН 504602953555.
адрес: г. Москва, г. Троицк, Сиреневый бульвар, д.10,
кв.106. телефон 8 (905) 532 73 82.
Ответчик: Администрация поселения Краснопахорское в
г. Москве. ИНН 5074031997, ОГРН 1055014777322
адрес: 108828, г. Москва, пос. Краснопахорское, с Красная
Пахра, ул. Заводская, дом 25.
Госпошлина: 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Исковое заявление об обязании
заключить договор социального найма жилого помещения
19.12.2012 года, Постановлением главы поселения Краснопахорское в г. Москве, передано во владение и пользование ФИО, жилое помещения пл. 12.8 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, с. Красная Пахра, дом 21, комната 35, кадастровый номер (далее - "Жилое помещение").
12 августа 2013 года, между истицей и ответчиком, заключен договор найма служебного помещения № 03. Предметом которого установлено, что истица занимает на условиях служебного найма, муниципальное жилое помещения, находящиеся в собственности п. Краснопахорское, пл. 12.8 кв.м, находящегося по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, с. Красная Пахра, дом 21, комната 35.
01.08.2018 года, Постановлением главы поселения Краснопахорское в г. Москве, продлен период предоставление спорного жилого помещения до 12.08.2023 года
01 августа 2018 года, между истицей и ответчиком заключено, дополнительное соглашение №01 к договору найма служебного жилого помещения №03 от 12 августа 2013 года.
04.05.2023г. Истица обратилась, в Администрацию поселения Краснопахорское в г. Москве, с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения пл. 12.8 кв.м, находящегося по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, с. Красная Пахра, дом 21, комната 35, кадастровый номер 77:22:0020109:537 (далее - "Жилое помещение").
25.05.2023г. от Администрации п. Краснопахорское в г. Москве, Истицей был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что ответчик с 09.01.2017 года, не обладает полномочиями по обеспечению малоимущих граждан и нуждающихся в улучшении жилищных условий из муниципального жилищного фонда п. Краснопахорское на условиях социального найма.
Истица считает подобный отказ нарушающим ее законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:
- Истец имеет права на заключение договора социального найма, поскольку проработал в учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, не менее 10 лет.
- Спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного жилья и стаж работы Истца в предоставившем жилое помещение учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более лет, что подтверждается справкой о подтверждении трудового стажа Истца.
Как следует из п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма жилых помещений в случае, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие ЖК РФ, по договорам социального найма жилых помещений.
Также, Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров социального найма жилых помещений, муниципального жилищного фонда поселения Краснопахорское в городе Москве" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги, определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги. Основные понятия, используемые в административном регламенте: - муниципальная услуга - предоставляемая органом местного самоуправления поселения деятельность по реализации функций органа местного самоуправления, осуществляемая по запросам заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом поселения Краснопахорское; - административная процедура - установленная Административным регламентом последовательность действий органов (структурных подразделений) администрации, должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги; - административное действие - предусмотренное административной процедурой конкретное действие администрации, должностного лица при предоставлении муниципальной услуги; - должностное лицо - муниципальный служащий, исполняющий административные действия при предоставлении муниципальной услуги; - заявитель - физическое или юридическое лицо (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в администрацию поселения с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме. 1.2. Право на получение муниципальной услуги имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения муниципального жилищного фонда поселения Краснопахорское, предоставленные им (членам их семьи) по ордеру и /или на основании решения органа исполнительной власти (уполномоченного органа).
Следовательно, истица в соответствии с вышеприведенными нормами права, на законных основаниях, обратилась в Администрацию п. Краснопахорское за муниципальной услугой. Но ответчик отказал в предоставлении данной услуги, направив истицу в ДГИ г. Москвы. Чем нарушил право истицы, на заключение договора социального найма, на жилое помещение, занимаемое на основании решения органа исполнительной власти, в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет.
Рассматриваемая категория споров относится к спорам неимущественного характера. Соответственно, государственная пошлина при подаче искового заявления от имени физического лица составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Иск об обязании заключить договор социального найма предъявляется в суд по правилам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества - в силу того, что подобное исковое заявление направлено на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 N 33-9456/2020 по делу N М-777/2020, от 24.01.2020 по делу N 33-685/2020, от 14.01.2020 по делу N 33-642/2020, М-9416/2019).
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 60, ч. 1 ст. 63, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 70, ст. 71 ЖК РФ, п. 1 ст. 20 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП), ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на Жилое помещение, расположенное по адресу: г---, кадастровый номер 77:000000.
2. Обязать Администрацию поселения Краснопахорское в г. Москве, заключить с ФИО , договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый номер 77:220000000.
Приложения:
Квитанция об оплате государственной пошлины;
Копия ответа из Администрации п. Краснопахорское;
Копия заявления в Администрацию п. Краснопахорское;
Копия Доп. соглашения к договору служебного найма;
Копия Постановления № 48 от 19.12.2012г.;
Копия Постановления № 74 от 01.08.2018г.;
Копия Договора служебного найма от 22.08.2013 г.;
Копия выписки из ЕГРН;
Копия документа подтверждающего работу в учреждении финансируемого из бюджета г. Москвы, не менее 10 лет;
Копия доверенности;
Документы, подтверждающие отправление иска и приложений ответчику.
05.06.2023 год. ________________________________________________