определение порядка пользования жилым помещением

В Троицкий районный суд г. Москвы

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

Дата и место рождения: ________________ (если известны)

Место работы: _________________________ (если известно)

Идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Госпошлина: _____________ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление

об определении порядка пользования жилым помещением

__________________________________ (далее - Истец) является собственником ____ доли квартиры/жилого дома, находящейся/находящегося по адресу ________________ (далее - Жилое помещение), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./другими документами. __________________________. ________________________________ (далее - Ответчик) является собственником ____ доли Жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./другими документами.

Общая площадь Жилого помещения составляет ____ м кв., жилая площадь - _____ м кв., в том числе: ___ комнаты, площадь которых составляет ____ м кв., ____ м кв., соответственно, санузел площадью ______ м кв. и кухня площадью ____ м кв.

- Истцу и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании Жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

- В отношении спорного Жилого помещения сложился следующий порядок пользования спорным Жилым помещением: Истец пользуется ___________/лишен возможности пользоваться Жилым помещением, Ответчик пользуется _______________, а ___________ находится в совместном пользовании Истца и Ответчика.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

- Истец нуждается в пользовании Жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

- Существует реальная возможность совместного использования Истцом и Ответчиком Жилого помещения, поскольку:

Истец и Ответчик являются членами одной семьи/состоят в родственных отношениях, что подтверждается свидетельством о рождении/свидетельством о заключении брака/иными документами.

И/ИЛИ:

Жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно - ____ комнаты площадью ____ м кв., ___ м кв. соответственно, что подтверждается: планом БТИ и экспликацией.

- Площадь комнат в спорной квартире соответствует долям, находящимся в собственности Истца и Ответчика, что подтверждается планом БТИ/экспликацией/техническим паспортом на жилое помещение/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./другими документами. Таким образом, предложенный Истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права сособственников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 244, п. 1 ст. 247 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Определить порядок пользования Жилым помещением: ____________________________.

2. Оставить в совместном пользовании Истца и Ответчика входящие в состав Жилого помещения места общего пользования.

3. Обязать Ответчика освободить комнату ____ площадью ___ м кв. в Жилом помещении для использования ее Истцом.

4. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением.

Приложение:

1. Доказательство наличия у Истца и Ответчика долей в праве собственности на Жилое помещение: копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г.

2. Доказательства того, что Истец и Ответчик являются членами одной семьи/состоят в родственных отношениях: копия свидетельства о рождении/копия свидетельства о заключении брака/другие документы.

3. Доказательство того, что Жилое помещение имеет несколько жилых комнат: копии плана БТИ и экспликации.

4. Доказательство того, что комнаты в спорной квартире соответствуют долям, находящимся в собственности Истца и Ответчика: копия плана БТИ/копия экспликации/копия технического паспорта жилого помещения/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г.

5. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов (с 01.10.2019).

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Доверенность на представителя от "___"______ ___ г. N _____ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-26618/2019

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2019 по делу N 33-34447/2019

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2019 по делу N 33-20045/2019

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2019 по делу N 33-21308/2019