возражения на иск по определению границ земельного участка
В Троицкий районный суд города Москвы.
Ответчики:
ФИО
адрес: адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп..
ФИО.
адрес: город Москва, п. Краснопахорское, село
Красная Пахра, улица Ленина,
ФИО.
г. Москва, п. Вороновское, д. Юдановка,.
ФИО
г. Москва, п. Вороновское, д. Юдановка,
Истец: ФИО.
108841, г. Москва, г. Троицк, Академическая.
Третье лицо: Управление Росреестра по Москве.
г. Москва, ул. Большая Тульская, дом 15.
ВОЗРАЖЕНИЕ
НА ИСКОВОЕ ЗАВЛЕНИЕ
Истец, в своем исковом заявлении, указывает, что принадлежащий ему на праве собственности земельные участок с кадастровым номером 50:27:0030305:000, приобретенный им на основании Договора купли-продажи от 26.06.2013 года, имеет не соответствие фактических границ с границами указанными в ЕГРН. Пересечение кадастровых границ с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:27:0030305:000 (собственник.); 77:22:0030305:000 (собственник.) и 77:22:0030305:507 (собственники.).
Истец, в исковом заявлении указывает, что его земельный участок имеет частичное ограждение в виде забора с граничащими з/у 50:27:0030305:207 (собственник.); 77:22:0030305:506 (собственник.).
Ответчики ФИО , установили забор в 2021 году, после покупки ответчиками земельного участка.
Эксперт Макиевская С.В. в Заключении Эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы назначенной определением Троицкого районного суда города Москвы от 13 ноября 2020 года, указывает «поскольку экспертом не установлены фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030305:208 (собственник.) и 77:22:0030305:507 (собственники.) определить соответствие границ указанных земельных участков по фактическому пользованию их границ по правоустанавливающим документам и сведениям содержащих в ЕГРН, не представляется возможным».
При этом указывает, при сопоставлении фактических границ земельных участков, установленных в рамках проведения землеустроительной экспертизы с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030305:208 (собственник.) 50:27:0030305:207 (собственник.); 77:22:0030305:506 (собственник =.) и 77:22:0030305:507 (собственники.) по сведениям содержащимся в ЕГРН, установлено, что фактические границы не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков внесенными в ЕГРН.
Эксперт ссылается на фрагменты карты от 2006 года, 2011, 2014, 2015, 2018, 2020 года и указывает, что из предоставленных фотоматериалов видно, что указанный выше период с 2006 года, 15 лет, местоположение исследуемых земельных участков, расположение в их границах строений и сооружений, а также местоположений смежных земельных участков, соответствовало их фактическому местоположению в настоящее время.
Считаю, что данные выводы являются надуманными, ибо не имея фактической граница между земельным участком с кадастровым номерам 50:27:0030305:208 (собственник.) и 77:22:0030305:507 (собственники.), нельзя досконально определить конфигурации земельных участков и тем более их совместную границу, на протяжении 15 лет и более.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Считаю, что истец не предоставил доказательств существования его земельного участка в существующих границах на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка
Прошу отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
______________ 2022 года _______________________________________