Арбитражные строительные споры. Поддержка юриста г.Троицк Новая Москва Вверх

Юридические услуги - строительные споры


 

В последние годы строительная отрасль в России занимает одну из ведущих позиций в общей структуре экономики и становится все более благодатным местом для осуществления бизнеса. При этом мало внимания уделяется строительным спорам, возникающим касательно тех или иных проблем и недостатков в процессе отношений заказчиков и подрядчиков. Согласно арбитражной статистике - строительные споры, а точней их количество неустанно растет. Разобраться же в специфике таких правоотношений бывает нелегко из-за особенностей отрасли.


 

Строительные споры и арбитражные споры.

Строительные споры и арбитражные споры представляют собой отношения (досудебные и судебные), возникающие в связи с выполнением капитальных, проектных, изыскательных, пусконаладочных, монтажных работ; постройкой, сдачей, реконструкцией зданий, сооружений и иных недвижимых объектов.

Сложность подобных споров объясняется следующими факторами:

  • Длительный характер отношений между контрагентами договора строительного подряда или иного вида договора, связанного со строительной деятельностью.
  • Высокая стоимость договора.
  • Широчайший спектр работ, подлежащих выполнению для реализации обязанностей сторон по договору.
  • Большое количество договоров, подлежащих согласованию, заключению, выполнению во время всех этапов стройки.
  • Огромное количество нормативной документации, постоянно циркулирующей между заказчиком, подрядчиком, контролирующими органами с момента заключения договора и до момента подписания акта приемки-передачи объекта заказчику.

 

Предмет строительных споров

Наиболее распространенный предмет строительных споров - нарушение либо невыполнение условий договора подрядчиком или заказчиком. К самым резонансным арбитражным разбирательствам можно отнести проекты по инвестиционному строительству и договорные отношения по долевому участию.

Кроме них стоит назвать традиционные для всех видов арбитражных споров:

  • дела о признании договора недействительным;
  • дела о взыскании задолженности, убытков, упущенной выгоды.

 

Причины строительных споров

Если систематизировать и конкретизировать, то строительные споры и арбитражные споры чаще всего возникают по поводу:

  • Выполнения подрядчиком дополнительных работ, не оговоренных договором.
  • Невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору.
  • Отказа заказчика подписывать акт приемки-передачи результата по окончании строительства.
  • Значительного превышения оговоренной твердой сметы.
  • Ненадлежащего качества выполненных работ.
  • Превышения установленных сроков договора.
  • Неуплаты или неполной оплаты стоимости работ, установленной соглашением или дополнением к нему.

 

Рекомендации по оформлению договора-подряда

Обобщенные рекомендации, существенно упрощающие жизнь участников спорных строительных правоотношений, звучат так:

  • Прописывайте значимые и кажущиеся несущественными условия в договоре как можно более подробно и однозначно.
  • Избегайте устных договоренностей с контрагентами либо дублируйте их в письменном виде дополнительными соглашениями.
  • Укажите реквизиты сторон, на которые можно будет присылать документацию, дабы исключить затягивание времени или невыполнение работы из-за недобросовестности сторон.
  • Заранее определите эффективный досудебный способ урегулирования споров.
  • Оговорите прием работы по этапам и заложите в соглашение небольшой запас по времени для каждого из этапов с учетом возникновения вероятных задержек.
  • Не гонитесь за мнимой выгодой при выборе контрагента с сомнительной или отсутствующей репутацией.

 

Срок обращения в арбитраж

Общий срок для обращения в арбитраж по делам о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, составляет 1 год. Но судебное разбирательство не должно становится приоритетным вариантом из-за его продолжительности и требовательности к финансовым ресурсам, затрачиваемым на него (юридическое сопровождение, многочисленные экспертизы).

В большинстве случаев конфликт может быть разрешен по согласию сторон, путем заключения дополнительного соглашения, устраняющего возникшее противоречие.


 

Помощь юриста

Следовать всем этим правилам под силу не каждому человеку. В этом случае мы предлагаем профессиональную помощь наших юристов, которые помогут составить грамотный договор-подряд.

Если все-таки дело дошло до обращения в суд, то мы можем помочь вам в решении строительных споров в арбитраже.

Прайс-лист на наши услуги