Арбитражные споры в строительстве. Арбитражный адвокат. Вверх

Арбитражный адвокат и арбитражные споры в строительстве


 

В последние годы строительная отрасль в России занимает одну из ведущих позиций в общей структуре экономики и становится все более благодатным местом для осуществления бизнеса. При этом мало внимания уделяется арбитражным строительным спорам, возникающим касательно тех или иных проблем и недостатков в процессе отношений заказчиков и подрядчиков. Согласно статистике - арбитражные строительные споры, а точней их количество неустанно растет. Разобраться же в специфике таких правоотношений бывает нелегко из-за особенностей отрасли.


 

Арбитражные строительные споры.

 Арбитражные строительные споры представляют собой отношения (досудебные и судебные), возникающие в связи с выполнением капитальных, проектных, изыскательных, пусконаладочных, монтажных работ; постройкой, сдачей, реконструкцией зданий, сооружений и иных недвижимых объектов.

Сложность подобных споров объясняется следующими факторами:

  • Длительный характер отношений между контрагентами договора строительного подряда или иного вида договора, связанного со строительной деятельностью.
  • Высокая стоимость договора.
  • Широчайший спектр работ, подлежащих выполнению для реализации обязанностей сторон по договору.
  • Большое количество договоров, подлежащих согласованию, заключению, выполнению во время всех этапов стройки.
  • Огромное количество нормативной документации, постоянно циркулирующей между заказчиком, подрядчиком, контролирующими органами с момента заключения договора и до момента подписания акта приемки-передачи объекта заказчику.

 

Предмет арбитражных строительных споров

Наиболее распространенный предмет строительных споров - нарушение либо невыполнение условий договора подрядчиком или заказчиком. К самым резонансным арбитражным разбирательствам можно отнести проекты по инвестиционному строительству и договорные отношения по долевому участию.

Кроме них стоит назвать традиционные для всех видов арбитражных споров:

  • дела о признании договора недействительным;
  • дела о взыскании задолженности, убытков, упущенной выгоды.

 

Причины арбитражных строительных споров

Если систематизировать и конкретизировать, то строительные споры и арбитражные споры чаще всего возникают по поводу:

  • Выполнения подрядчиком дополнительных работ, не оговоренных договором.
  • Невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору.
  • Отказа заказчика подписывать акт приемки-передачи результата по окончании строительства.
  • Значительного превышения оговоренной твердой сметы.
  • Ненадлежащего качества выполненных работ.
  • Превышения установленных сроков договора.
  • Неуплаты или неполной оплаты стоимости работ, установленной соглашением или дополнением к нему.

 

Рекомендации по оформлению договора-подряда

Обобщенные рекомендации, существенно упрощающие жизнь участников спорных строительных правоотношений, звучат так:

  • Прописывайте значимые и кажущиеся несущественными условия в договоре как можно более подробно и однозначно.
  • Избегайте устных договоренностей с контрагентами либо дублируйте их в письменном виде дополнительными соглашениями.
  • Укажите реквизиты сторон, на которые можно будет присылать документацию, дабы исключить затягивание времени или невыполнение работы из-за недобросовестности сторон.
  • Заранее определите эффективный досудебный способ урегулирования споров.
  • Оговорите прием работы по этапам и заложите в соглашение небольшой запас по времени для каждого из этапов с учетом возникновения вероятных задержек.
  • Не гонитесь за мнимой выгодой при выборе контрагента с сомнительной или отсутствующей репутацией.

 

Арбитраж договора подряда

Строительные работы любого масштаба выполняются преимущественно подрядными организациями. Такой вид сотрудничества удобен и выгоден, но обе стороны договора имеют свойство нарушать свои обязательства. Арбитраж договора подряда – это вид судебных прений между заказчиком и исполнителем строительных работ. Предметом спора могут быть ошибки в тексте договора подряда, нарушение сроков сдачи объекта, задержка оплаты.

Чтобы обеспечить успех в решении проблемы, следует обратиться к нашим специалистам и предоставить им необходимую документацию. Так, при заключении сделки желательно проконсультироваться относительно текста договора. В нем обязательно должны быть четко указаны подрядные работы и сроки их выполнения. Для соблюдения интересов заказчика целесообразно дополнить договор пунктом о компенсации за нарушение сроков сдачи объекта. Исполнитель, в свою очередь, заинтересован в документальном подтверждении полной оплаты труда.

Если в ходе выполнения подрядных работ заказчик не торопится с оплатой, исполнителю потребуется доказать свою правоту. Для этого необходимы акты о выполненных работах. Впрочем, даже если заказчик отказывается их подписывать, мы поможем подрядчику получить оплату своих услуг. Кроме консультации наши специалисты оформят необходимые экспертные заключения, акты стоимости работ, другие доказательства выполнения подрядных работ.

Заказчики, недовольные качеством и скоростью выполнения подрядных работ также могут получить от нас квалифицированную юридическую помощь. Мы освободим заказчика от оплаты некачественных услуг подрядных организаций, отсудим компенсацию за нарушение сроков договора.


 

Услуги арбитражного адвоката

Споры между физическими и юридическими лицами, как и ряд других экономических споров, рассматриваются Арбитражным судом. Дела, попадающие под его юрисдикцию, имеют свою специфику, а потому требуют индивидуального подхода.

Обычный адвокат общей практики не сможет оказать квалифицированную помощь клиенту, чьи права на интеллектуальную собственность или земельный участок были нарушены. Поэтому в штате нашей компании находятся специалисты с обширным опытом работы в сфере экономических споров.


 

Арбитраж: стоимость госпошлины и юридических услуг

Величина госпошлины, оплачиваемой истцом, зависит от типа расчета. Эту тарифную сетку можно представить так:

  • "Имущественный спор" - сумма от 1000 рублей до 50000 рублей. Госпошлина - 2000 рублей.
  • "Имущественный спор" - сумма от 50000 рублей до 100000 рублей. Госпошлина - от 2000 рублей до 4000 рублей.
  • "Неимущественный спор" - Признание недействительным ненормативного правового акта по отношению к физическому лицу. Госпошлина - 300 рублей.
  • "Неимущественный спор" - Признание недействительными договоров и сделок. Госпошлина - 6000 рублей.
  • "Неимущественный спор" - Другие виды неимущественных споров. Госпошлина - 3000 рублей.
  • "Подача жалобы" - Апелляционная жалоба. Госпошлина - от 100 рублей до 3000 рублей.
  • "Подача жалобы" - Кассационная жалоба. Госпошлина - от 100 рублей до 3000 рублей.

Цены на юридические услуги зависят от сложности дела. Арбитраж, стоимость которого превышает 10000 рублей, включает в себя комплексное обслуживание клиента:

  • консультацию;
  • анализ документов;
  • подготовку искового заявления или отзыва;
  • представление интересов клиента на судебных заседаниях;
  • обжалование неудовлетворительного решения суда.

Мы отстаиваем интересы клиентов до тех пор, пока спор между ним и ответчиком не будет окончательно разрешен.


 

Арбитражный адвокат: перечень услуг и сроки их выполнения

Арбитражный адвокат – это специалист, который предоставляет услуги юридической консультации в области экономических споров. В нашей компании работают только опытные арбитражные адвокаты с высокой квалификацией. В течении одной рабочей недели они разбирают дела любой сложности: изучают судебную практику, подготавливают необходимую документацию, рассчитывают финансовые риски клиента.

В перечень услуг наших сотрудников входит:

  • полная юридическая консультация;
  • подготовка и подача пакета документов в суд;
  • сбор доказательств и подготовка свидетелей;
  • представительство в суде любой инстанции;
  • обжалование решения суда;
  • контроль над исполнением решения суда.

Наши сотрудники работают оперативно. В кратчайшие сроки они организуют решение проблемы клиента. При этом стоимость их услуг рассчитывается по гибкой тарифной сетке, позволяя обратиться за помощью арбитражного адвоката как юридическим, так и физическим лицам. Качество работы наших специалистов подтверждают выигранные суды и многочисленные отзывы довольных клиентов.


 

Как принимает исковое заявление Арбитражный суд?

Особенность российского законодательства состоит в том, что Арбитражный суд не имеет права отказать в рассмотрении искового заявления. Однако на неправильно составленный документ суд дает определение, указывающее на ошибки и сроки их устранения. Чтобы не затягивать судебные прения, а также не пропустить сроки исковой давности, следует знать порядок подачи и приема иска.

Исковое заявление Арбитражный суд принимает как в письменном, так и в электронном виде. Такая система документооборота очень удобна. В пакет документов входит:

  • Юридически грамотно составленное исковое заявление.
  • Сопроводительные документы.

Важно отметить, что при подаче иска в письменном виде через канцелярию суда необходимо предоставить 2 экземпляра каждого документа. Впрочем, подача иска в электронном виде также имеет ряд специфических особенностей.

Срок рассмотрения искового заявления Арбитражным судом составляет 5 рабочих дней с момента поступления документа. По окончании этого периода судья выносит определение, на основании которого дело подготавливается к судебному разбирательству.

Содержание искового заявления – это половина дела. На его основании суд и ответчик строят судебный процесс. Поэтому даже самый простой иск лучше составлять с помощью опытного юриста.


 

Срок обращения в арбитраж

Общий срок для обращения в арбитраж по делам о ненадлежащем качестве работ, выполненных по договору подряда, составляет 1 год. Но судебное разбирательство не должно становится приоритетным вариантом из-за его продолжительности и требовательности к финансовым ресурсам, затрачиваемым на него (юридическое сопровождение, многочисленные экспертизы).

В большинстве случаев конфликт может быть разрешен по согласию сторон, путем заключения дополнительного соглашения, устраняющего возникшее противоречие.


 

Кадастровый арбитраж

Разногласия относительно земельных участков –основной вид судебных прений в Арбитражном суде. Кадастровый арбитраж включает в себя все виды конфликтов на почве земельных вопросов. Мы оказываем помощь физическим и юридическим лицам в спорах между собой, государственными органами, органами местного самоуправления. С нами вы сможете оспорить неправомерное межевание земельного участка, договор аренды или купли-продажи, получить компенсацию за нарушение права собственности.

Земельные вопросы также решаются в досудебном порядке. Своевременно полученная юридическая консультация поможет избежать ошибок при заключении сделки. Кроме того, опытные специалисты нашей фирмы поспособствуют заключению мирового соглашения без длительных судебных прений. Профессиональный уровень наших сотрудников позволяет решать проблемы любой сложности в кратчайшие сроки.

Перечень услуг специалистов включает в себя:

  • изменение кадастровой стоимости в судебном порядке;
  • перерасчет земельных налогов и других платежей;
  • перевод помещения из жилого в нежилое;
  • узаконивание самовольно возведенных конструкций;
  • смену категории участка, его выкуп из гос. собственности.

Земельные споры – сложная юридическая проблема. Доверив их профессионалам Вы сэкономите время, деньги и здоровье.


 

Помощь юриста

Следовать всем этим правилам под силу не каждому человеку. В этом случае мы предлагаем профессиональную помощь наших юристов, которые помогут составить грамотный договор-подряд.

Если все-таки дело дошло до обращения в суд, то мы можем помочь вам в решении строительных споров в арбитраже.

Прайс-лист на наши услуги