Раздел имущества через суд при расторжении брака
• Имущество, которое приобретено супругами в период официального брака, признается совместно нажитым, согласно Семейному Кодексу. Это относится к недвижимости, движимому имуществу, предметам обихода, драгоценностям и прочему ценному имуществу.
Иск о разделе имущества.
• В случае развода имущество в общем порядке разделяется поровну. Однако, во-первых, не каждую вещь можно в натуре разделить (например, автомобиль), во-вторых, есть некоторые нюансы, когда ценность является единоличной и делить ее не нужно.
• Не всегда удается мирным соглашением добиться согласия между бывшими супругами, каждый может считать, что ему должно достаться больше. В таком случае не обойтись без раздела имущества через суд. Если общая цена имущества до 50000 рублей, то рассматривают дело мировые судьи, если больше — то районный суд.
• Подать иск можно как в период развода, так и в течение трех лет с момента расторжения брака.
Судебный раздел имущества. Руководство судьи.
• В ходе судебного разбирательства, судья руководствуется основаниями из статей Семейного Кодекса. При решении раздела недвижимости — дополнительно Земельным и Жилищным Кодексами. И так с каждым из объектов раздела.
• Это связано с нормами распределения объектов в общем обороте зарегистрированных прав граждан.
• Иногда раздел имущества происходит не в равных долях, причин для этого множество. Основная — это сумма вложенных денег в улучшение имущества. Например, ремонт в общей квартире, вложения в обслуживание автомобиля во время совместного использования, оплата кредита.
Основания невозможности раздела имущества.
• Есть несколько оснований, на основе которых имущество разделу не подлежит:
- Приобретение ценности до официального брака. Это является личной собственностью каждого, и претендовать на него супруг даже не имеет права. Исключением могут быть внесенные улучшения в такое имущество.
- если объект спора был изначально подарен или получен по наследству одному из супругов — это тоже единоличная собственность;
- приобретения для общих детей остаются за детьми, а точнее за родителем, с которым остаются несовершеннолетние;
- а денежный вклад, оформленный на детей, разделу вообще не подлежит, он остается за владельцем — ребенком.
Раздел недвижимого имущества между супругами.
• Раздел недвижимого имущества через суд можно произвести в натуре, то есть разделить по долям. Земельный участок можно размежевать на два отдельных и каждому взять свой.
• Здесь стоит помнить о положенном минимальном размере — 4 сотки, меньше участок быть не может.
Раздел имущество дома.
• Жилой дом при наличии нескольких отдельных входов можно также переоформить на отдельные части. Важным фактором является то, что разделить дом и участок, на котором он стоит, между разными собственниками нельзя. Дом является неотделимым улучшением земельного участка.
Раздел имущества квартиры.
• Квартиру при возможности делят по комнатам, а если она однокомнатная и неделимая, то возможен вариант оформления по доле каждому.
• Для переоформления недвижимости обязательно идет формирование новых объектов взамен общего старого. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подскажет, из каких объектов можно сформировать отдельные, а из каких нельзя по Земельным и Жилищным Кодексам. Собственность каждого в дальнейшем должна быть зарегистрирована в Росреестре.
Раздел долевого имущества.
• Если все вопросы о разделе по обычным сделкам достаточно просто решаются, то вот с вопросом о разделе долевого имущества через суд, все обстоит намного сложнее.
• В зависимости от того каким образом приобреталось недвижимое имущество, кто из супругов вносил денежные средства на приобретение жилья, можно ответить на этот вопрос.
• Например, если супруг единолично заключил договор долевого участия и всем все деньги до брака, а квартира была оформлена уже после заключения брака, то в данном случае вопроса о разделе имущества как совместно нажитого стоять не будет, все имущество останется за этим супругом.
• Если по договору долевого участия значиться один супруг, и оформлена недвижимость была только на одного, а денежные средства вносили оба супруга из своих личных накоплений, то в случае расторжения брака, второй супруг может требовать свою долю, пропорционально своему участию в покупке жилья.
• Но требовать свою долю в этом случае он сможет только если докажет, что свои личные средства он вкладывал. Таким доказательствам могут быть квитанции, чек об оплате, перевод с одного банковского счёта на другой.
• В ситуации, когда договор долевого участия был заключен до регистрации брака в органах ЗАГСа, а оплата по договору прошла за счет кредитных средств (ипотека), свои нюансы.
• Если ипотека была заключена до брака, а платежи производились после его заключения, то недвижимость будет считаться совместным имуществом, т.к. на её оплату пошли деньги из семейного бюджета.
Раздел имущества, бизнес.
• Разделить действующий бизнес — одна из самых сложных задач. Здесь не обойтись без помощи грамотных бухгалтеров и юристов. Бухгалтер сделает анализ, покажет какие активы и пассивы есть в организации. Ведь делить будут как прибыль, так и долги.
• Можно выделить три распространенных способа:
- продать бизнес стороннему лицу, а вырученные средства разделить;
- разделить процент акций, паев или доли в бизнесе. В дальнейшем долю можно продать любому желающему с соблюдением условий законодательства;
- один из супругов отказывается в пользу другого и получает за это финансовое вознаграждение.
• Нередки случаи, когда доказать право на совместное имущество необходимо тогда, когда имущество уже реализовано, да еще и по заниженной стоимости, чтобы в дальнейшем выплачивать мизерную компенсацию.
• Это происходит, когда кто-либо из супругов не желает раздела. В таких случаях суды прибегают к экспертизе стоимости и, исходя из отчета эксперта, обязывают вернуть часть вырученных средств от реальной стоимости.
Раздел имущества, нажитого в гражданском браке.
• А как же делить имущество нажитого в «гражданском браке», как доказать, что оно совместно нажитое? Гражданский кодекс не знает такого понятия, совместное проживание и ведение общего хозяйства без регистрации брака называется сожительством.
• В период сожительства партнеры со временем приобретают совместное имущество, начиная от посуды и мебели, и заканчивая квартирами и земельными участками.
• При разделе и выделении доли из спорного имущества, которое было нажито в гражданском браке, в суде будет лежать на том из супругов,
право которого было нарушено и документально не зарегистрировано.
• Обиженному супругу надо будет доказать следующее:
- что они совместно проживали на протяжении определенного периода времени, когда было приобретено спорное имущество;
- что велось совместное хозяйство;
- что имуществом пользовались совместно;
- что имущество приобреталось совместно, и какое количество средств было им вложено в приобретение спорного имущества.
• Чтобы доказать эти все обстоятельство в суд необходимо будет предоставить доказательства. К таким доказательствам можно отнести чеки (лучше товарные), квитанции, выписки со счетов с которых был произведен перевод денежных средств или оплата.
• Кроме того, доказательствам будут являться свидетельские показания, совместные фотографии, смс переписка, переписка в социальных сетях, аудиозаписи.
• Так или иначе, но вопрос о разделе недвижимого имущества, как законных супругов, так и сожителей в «гражданском браке» регулируется нормами Гражданского кодекса, и бремя доказывания права на его часть ложиться на одного из супруга, чье право было нарушено.
Раздел имущества, автомобиль.
• В случае раздела имущества недвижимости через суд можно получить долю в квартире, домашний обиход можно просто поштучно распределить, а автомобиль по запчастям никому не нужен. Поэтому определить, кому достанется целая машина порой не просто, и без специальных юридических знаний в вопросе раздела автомобильного транспорта не разобраться.
Купил авто еще до вступления в брак.
• Следует обратить внимание, если автомобиль приобретался до регистрации брака, то это единоличное имущество и претендовать на него в процессе развода второй супруг не может.
Получил автомобиль в наследство, или мне его подарили.
• То же относится и к подаренному автомобилю. Согласно налоговому законодательству, семейному и гражданскому кодексу, подаренное лично имущество не является совместно нажитым, даже если это произошло уже в период брака.
• В таком же порядке и рассматривается имущество, полученное в наследство по закону или завещанию.
Причины оставления автомобиля за одним из супругов.
• Если один из членов семьи документально докажет, что использовал для покупки только личные средства, то автомобиль остается за ним.
• Причинами оставления совместного имущества за одним из супругов могут быть следующие:
- если машина нужна для заработка,
- перевозки детей,
- либо вообще она куплена на личные средства одного из супругов.
• Согласно Семейному кодексу, всё, приобретенное в период брака имущество, является совместным. Грамотный юрист может рассказать, в каком случае на имущество не претендует супруг, чтобы не лишать автомобиля себя и своих детей.
В какой суд обращаться?
• Если не избежать судебного разбирательства в вопросе, кому достанется машина, то надо выбрать в какой суд обращаться, чтобы избежать отказа в приеме иска.
• Если автомобиль стоит менее пятидесяти тысяч рублей, то дело будет рассматриваться мировыми судьями по прописке. Если стоимость больше, то иск следует подавать в районный суд.
Нужно знать требования к составлению иска.
• Прежде чем подать иск, важно ознакомиться с требованиями к составлению и необходимыми приложениями документов. Сейчас такую информацию можно найти на просторах интернета либо же обратиться к грамотному юристу за консультацией. Неверно составленное заявление будет отклонено, подать его заново не получится, так как его не примут.
Оценка автомобиля для суда при разделе имущества.
• Если автомобиль приобретался у официального дилера, то за основу берется стоимость, указанная в договоре купли-продажи. Если машина приобреталась подержанной, то цену определяет автомобильный эксперт. Никаких субъективных оценок суд не принимает во внимание, только заключение эксперта.
• Это важно при условии, если автомобиль уже долгое время используется семьей, автомобиль приобретался у другого физического лица, автомобиль требует ремонта.
Раздел имущества. Автомобиль, приобретенный в кредит.
• Популярным способом приобретения автотранспорта стал автокредит. Согласно законному разделу имущества, долги также должны делиться поровну.
• Однако во многих банках в договоре прописано, что автомобиль и кредит относятся только к одному из супругов. Выход из такой ситуации — это оставление имущества за владельцем и клиентом банка, при этом он обязан выплатить второй стороне ту половину финансовых средств, которые ранее были внесены за погашение кредита.
• Это объясняется тем, что в период брака финансы также распределяются как совместно нажитое имущество.
Супруга потратила деньги на содержание подаренного авто бывшему мужу.
• Если автомобиль был частной собственностью мужа ввиду подарка или наследства. Но в течение срока использования на обслуживание автомобиля тратились деньги из семейного бюджета. Тогда жена может рассчитывать на возврат половины из потраченных средств, так как они являлись совместно нажитыми.
Раздел имущества с помощью мирового соглашения.
• Вообще, раздел имущества через суд — это всегда крайняя мера. Еще до момента подачи иска все можно разделить мировым соглашением. К этому будут призывать и судьи с момента начала производства.