Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Что в включает в себя процедура сопровождения сделки с недвижимостью?

• Сопровождение любой сделки - это гарантия законности ее проведения, которая позволит избежать в будущем негативных последствий.

• Процедура сопровождения включает в себя:

первичная проверка документов и дача рекомендаций,
получение сведений об объекте,
составление договора,
согласование договора со второй стороной,
сопровождение регистрации сделки (при необходимости),
заключение о "чистоте" сделки,
получение правоустанавливающих документов.

Что значит сопроводить сделку?

• И хотя многие слышали про сопровождение сделок с недвижимостью, но мало кто понимает, что значит сопроводить сделку.

• Сопроводить сделку (договор) это не только поприсутствовать при подписании договора, сопроводить стороны в регистрационную службу, а это еще проанализировать правовую природу договора и оградить граждан от негативных последствий. Многие риэлторы, сопровождая сделки, даже толком не изучают правоустанавливающие документы.

• К сожалению, многие недобросовестные лица наживаются на гражданах, заключая с ними договоры, которые заведомо можно поставить под сомнение. В результате, приходится оспаривать сделку, применять последствия ее недействительности с целью защитить права граждан.

Для чего поручать сопровождение сделки юристу?

• Чтоб избежать таких последствий, при совершении сделок с недвижимостью, полезно будет поручить сопровождение сделки юристу. Юрист даст независимое заключение о природе сделки, её чистоте, подводных камнях, сомнительных схемах, рекомендации к заключению сделки либо к отказу от заключения.

• Кроме того, он не даст обмануть вас другой стороне по сделке и сопроводит сделку от момента переговоров до получения свидетельства о праве собственности. Сопровождение договоров профессиональным юристом – необходимая мера для защиты Ваших интересов.

Что такое оспаривание сделки?

• Оспаривание сделки - процедура направленная на восстановление прав граждан, путем признания недействительными условий сделки или всей сделки в целом. Ярким примером оспаривания сделки служит признания незаконным комиссий за выдачу кредита, ведения ссудного счета по кредитным договорам с банками.

• Оспаривание сделки (договора) может проводиться только в судебном порядке и включает в себя сложный юридический анализ недействительных условий договора.